一、绿色住宅设计的多样性
我国目前住宅正从实物分配向货币分配转化，个人掏钱购房，首先要考虑房子应经济实用。
①住宅标准问题，一直是大家所关注的问题。普通标准住宅，建筑面积在70－110平方米，比较适合国情，单元户型以2室2厅2卫和3室2厅2卫为主，并适当扩大阳台面积，为绿色住宅增加室外活动条件。
②中高标准公寓，适用于经济条件比较好的住户，建筑面积在110－240平方米，采用复式结构和大开间结构（由自己组合房间）。超过240平方米，可选别墅，并有自己的小花园。
③解决老龄化社会问题，设计双单元联通住宅，让三代人在一起互相照顾。
④住宅性能成为新标准。从1999年起建设部将对住宅性能的指标有所界定，其中包括安全性（包括防跌、防滑、防坠等）、舒适性、实用性（包括空间处理、平面布局等）、室内设施配置及住宅的可改造性、性能价格比、住宅日常耗能指标、耐久性、防水性、耐腐蚀性等。建设部对性能初步定为3个级别。住宅性能决不等同于住宅质量，也不等同于是否节地及住宅位置好与坏，而是各种指标的综合。
二、提高人均绿地面积
商品房开发从不重视绿化环境到宣传绿化环境，这是一大进步。小区要有绿地面积总数和人均绿地面积指标（现规定人均1平方米为达标数）。但是绿色住宅概念不仅是绿化率，还应包括对生态平衡、节约自然资源和充分利用自然的一些措施。（待续）
